Често задавани въпроси
Какво представлява проектът?

Кошер е луксозен жилищен комплекс от затворен тип, който ще се реализира на три етапа.

В коя част на София се намира комплексът?


Кошер е разположен в южната част на град София, квартал "Манастирски ливади – изток". Големите булеварди и линиите на градския транспорт, осигуряват бърз достъп до всички точки на София. Инфраструктурно, трасето на Трамвай № 7 е отделено от натоварения трафик и е предпочитан транспорт до центъра на града, където се свързва с ключови точки на пътната
мрежа. В района се намират големи търговски вериги и центрове, детски градини, училища, болници и спортни зали.

Как е организиран достъпът до Кошер?

Достъпването с автомобил до комплекса е изключително удобно, като е обезпечено през четири точки на достъп. Два от подстъпите са директно от бул. България, а другите два са през вътрешни улици на квартала.

Какви имоти се предлагат за продажба в комплекса?

Проектът включва жилищни, офисни и търговски площи, зала за активен спорт и детска градина.

Какви апартаменти се предлагат за продажба?

В продажба са двустайни, тристайни, четиристайни апартаменти, партерни мезонети със собствени градини, всички са с модерни и функционални разпределения.

С каква степен на завършеност се предават жилищата?

Апартаментите се предават с частично изпълнени довършителни работи. По- детайлно представяне на степента на завършеност може да откриете в приложения в сайта документ.

По какъв начин е организирано паркирането в комплекса?

Разполагаме с две подземни нива, в които продаваме паркоместа, единични и двойни гаражни клетки, гаражни клетки със складови помещения, самостоятелни складови помещения и паркоместа за мотопеди.

Работите ли с клиенти, които ще финансират покупката си с ипотечен кредит?

Да, работим. Партнираме си с всички банки в България.

Какви са етапите при сключването на сделка за придобиване на имот?

Клиентът прави своя избор от предлаганите за продажба имоти, подписва предварителен договор за продажба и внася 20% от общата сума. При достигнат етап "завършен груб строеж" - Акт 14, купувачът внася още 20%; остатъкът до крайната сума от 60% се внася при завършване на сградата - Акт 16. Прехвърляне на собствеността се извършва по установения нотариален ред.

Ще има ли договор за поддръжка и съответно какви ще са таксите?

При подписване на предварителния договор за продажба, всеки клиент ще подписва и договор за управление и договор за поддръжка на комплекса.

Таксата за поддръжка е формирана, както следва:

  • за апартаменти - 1,29лв./кв.м. с ДДС
  • за паркомясто, гараж и помощно помещение - 1,30лв./кв.м. с ДДС
  • за офиси- 1,90лв./кв.м. с ДДС за самостоятелните офис сгради, а за офисите във високите сгради - 1,29лв./кв.м с ДДС
  • за магазини - 0,75лв./кв.м с ДДС.
Как е решено отоплението в комплекса?

Комплексът е свързан към газопреносната мрежа на София. Всички обектите ще са с изградени тръбни пътища за индивидуални отоплителни инсталации, осигуряващи възможност за бъдещ монтаж на газови кондензационни котли за отопление и подгряване на водата за битови нужди. В жилищата ще бъде изградена инсталация за подово отопление на всички помещения.

Какво решение има за климатизацията на сградата?

В сградите ще бъдат изградени тръбни връзки, осигуряващи възможност за бъдещ монтаж на индивидуални сплит климатизатори от инверторен тип.

Ще има ли охрана и видеонаблюдение?

Особено внимание е отделено на организирането и осигуряването на сигурността в целия комплекс. Ключови елементи в изграждането й са:  физическата охрана и монтираните камери за видеонаблюдение, контрол на достъпа при всички точки за вход и изход, и автоматизирани системи за разпознаване при достъпа до сутеренните нива.